Bu araç nasıl kullanılır
1) Satın alma fiyatı, Brüt yıllık kira, Boşluk oranı (%), Yıllık işletme giderleri için değerleri girin. 2) Hesaplamak için düğmeye basın. 3) Sonuç kutusunda şunları okuyun: Kapitalizasyon oranı, Net işletme geliri, Efektif brüt gelir, İşletme gideri oranı. 4) Bir değeri değiştirip yeniden hesaplayarak farklı durumları karşılaştırın. Alanlarda hazır bir örnek bulunur, böylece sonucu hemen görürsünüz; onu kendi sayılarınızla değiştirin.
Örnekler
- Örnek 1: Satın alma fiyatı = 400000 · Brüt yıllık kira = 42000 · Boşluk oranı (%) = 5 · Yıllık işletme giderleri = 14000
Kapitalizasyon oranı: 6.48% Net işletme geliri: $25,900.00 Efektif brüt gelir: $39,900.00 İşletme gideri oranı: 35.1%
- Örnek 2: Satın alma fiyatı = 800000 · Brüt yıllık kira = 84000 · Boşluk oranı (%) = 10 · Yıllık işletme giderleri = 28000
Kapitalizasyon oranı: 5.95% Net işletme geliri: $47,600.00 Efektif brüt gelir: $75,600.00 İşletme gideri oranı: 37.0%
- Örnek 3: Satın alma fiyatı = 2000000 · Brüt yıllık kira = 210000 · Boşluk oranı (%) = 25 · Yıllık işletme giderleri = 70000
Kapitalizasyon oranı: 4.38% Net işletme geliri: $87,500.00 Efektif brüt gelir: $157,500.00 İşletme gideri oranı: 44.4%
Sınırlamalar ve varsayımlar
Sonuçlar planlama ve karşılaştırma içindir, tahmindir. Önemli rakamları resmî bir kaynaktan veya uzmandan doğrulayın.
Sık sorulan sorular
Bu araç ücretsiz mi?
Evet. Ücretsizdir, hesap gerektirmez ve tarayıcınızda çalışır.
Hangi bilgileri girmem gerekiyor?
Şunları girersiniz: Satın alma fiyatı, Brüt yıllık kira, Boşluk oranı (%), Yıllık işletme giderleri.
Sonuç ne kadar güvenilir?
Araç, girdiğiniz değerlerle hesap yapar. Sonuçlar genel bilgi amaçlı tahminlerdir. Güvenmeden önce girdilerinizi ve varsayımlarınızı kontrol edin.
“Kapitalizasyon oranı hesaplama” hangi bilgileri ister?
Araç şunları ister: Satın alma fiyatı, Brüt yıllık kira, Boşluk oranı (%), Yıllık işletme giderleri. Alanlarda değiştirebileceğiniz hazır bir örnek değer vardır. Ondalıkları tarayıcı ayarınıza göre nokta veya virgülle yazabilirsiniz.
“Kapitalizasyon oranı hesaplama” sonuç olarak ne gösterir?
Şunları gösterir: Kapitalizasyon oranı, Net işletme geliri, Efektif brüt gelir, İşletme gideri oranı. Sonuç her tıklamada yeniden hesaplanır ve yalnızca cihazınızda kalır.
Girdilerim kaydediliyor veya gönderiliyor mu?
Hayır. Hesaplama tamamen tarayıcınızda yapılır. Hiçbir şey yüklenmez veya kaydedilmez, hesap açmanız gerekmez.
Araç telefonda çalışır mı?
Evet. Sayfa telefon, tablet ve bilgisayara uyum sağlar ve güncel her tarayıcıda çalışır.