Как пользоваться инструментом
1) Введите значения для: Цена покупки, Валовая годовая арендная плата, Простой (%), Операционные расходы в год. 2) Нажмите кнопку, чтобы выполнить расчёт. 3) Прочитайте в блоке результата: Ставка капитализации, Чистый операционный доход, Эффективный валовой доход, Доля операционных расходов. 4) Измените любое значение и посчитайте снова, чтобы сравнить варианты. В полях уже стоит пример, поэтому результат виден сразу; замените его своими числами.
Примеры
- Пример 1: Цена покупки = 400000 · Валовая годовая арендная плата = 42000 · Простой (%) = 5 · Операционные расходы в год = 14000
Ставка капитализации: 6.48% Чистый операционный доход: $25,900.00 Эффективный валовой доход: $39,900.00 Доля операционных расходов: 35.1%
- Пример 2: Цена покупки = 800000 · Валовая годовая арендная плата = 84000 · Простой (%) = 10 · Операционные расходы в год = 28000
Ставка капитализации: 5.95% Чистый операционный доход: $47,600.00 Эффективный валовой доход: $75,600.00 Доля операционных расходов: 37.0%
- Пример 3: Цена покупки = 2000000 · Валовая годовая арендная плата = 210000 · Простой (%) = 25 · Операционные расходы в год = 70000
Ставка капитализации: 4.38% Чистый операционный доход: $87,500.00 Эффективный валовой доход: $157,500.00 Доля операционных расходов: 44.4%
Ограничения и допущения
Результаты — это оценки для планирования и сравнения. Важные цифры проверяйте по официальному источнику или у квалифицированного специалиста.
Частые вопросы
Этот инструмент бесплатный?
Да. Он бесплатный, не требует аккаунта и работает в вашем браузере.
Какие данные нужно ввести?
Вы вводите: Цена покупки, Валовая годовая арендная плата, Простой (%), Операционные расходы в год.
Насколько надёжен результат?
Инструмент считает по введённым вами значениям. Результаты — это оценки для общей информации. Проверьте данные и допущения, прежде чем на них полагаться.
Какие данные нужны для «Калькулятор ставки капитализации»?
Инструменту нужны: Цена покупки, Валовая годовая арендная плата, Простой (%), Операционные расходы в год. В полях уже стоит пример, который можно заменить. Дробные числа вводите через точку или запятую, как принято в настройках браузера.
Что показывает «Калькулятор ставки капитализации» в результате?
Показывает: Ставка капитализации, Чистый операционный доход, Эффективный валовой доход, Доля операционных расходов. Результат пересчитывается при каждом нажатии и остаётся только на вашем устройстве.
Сохраняются ли мои данные или отправляются куда-то?
Нет. Расчёт полностью выполняется в вашем браузере. Ничего не загружается и не сохраняется, регистрация не нужна.
Работает ли инструмент на телефоне?
Да. Страница адаптируется под телефоны, планшеты и компьютеры и работает в любом современном браузере.