Jak korzystać z tego narzędzia
1) Wpisz wartości dla: Cena zakupu, Roczny czynsz brutto, Pustostany (%), Koszty operacyjne rocznie. 2) Kliknij przycisk, aby obliczyć. 3) Odczytaj w polu wyniku: Stopa kapitalizacji, Dochód operacyjny netto, Efektywny dochód brutto, Wskaźnik kosztów operacyjnych. 4) Zmień wartość i policz ponownie, aby porównać warianty. Pola mają już przykładowe dane, więc od razu widać wynik; zastąp je własnymi liczbami.
Przykłady
- Przykład 1: Cena zakupu = 400000 · Roczny czynsz brutto = 42000 · Pustostany (%) = 5 · Koszty operacyjne rocznie = 14000
Stopa kapitalizacji: 6.48% Dochód operacyjny netto: $25,900.00 Efektywny dochód brutto: $39,900.00 Wskaźnik kosztów operacyjnych: 35.1%
- Przykład 2: Cena zakupu = 800000 · Roczny czynsz brutto = 84000 · Pustostany (%) = 10 · Koszty operacyjne rocznie = 28000
Stopa kapitalizacji: 5.95% Dochód operacyjny netto: $47,600.00 Efektywny dochód brutto: $75,600.00 Wskaźnik kosztów operacyjnych: 37.0%
- Przykład 3: Cena zakupu = 2000000 · Roczny czynsz brutto = 210000 · Pustostany (%) = 25 · Koszty operacyjne rocznie = 70000
Stopa kapitalizacji: 4.38% Dochód operacyjny netto: $87,500.00 Efektywny dochód brutto: $157,500.00 Wskaźnik kosztów operacyjnych: 44.4%
Ograniczenia i założenia
Wyniki są szacunkami do planowania i porównań. Ważne liczby sprawdź w oficjalnym źródle lub u wykwalifikowanego specjalisty.
Najczęstsze pytania
Czy to narzędzie jest darmowe?
Tak. Jest darmowe, nie wymaga konta i działa w przeglądarce.
Jakie dane muszę wpisać?
Wpisujesz: Cena zakupu, Roczny czynsz brutto, Pustostany (%), Koszty operacyjne rocznie.
Na ile wiarygodny jest wynik?
Narzędzie liczy na podstawie wpisanych wartości. Wyniki są szacunkami w celach informacyjnych. Sprawdź dane i założenia, zanim na nich oprzesz decyzję.
Jakich danych potrzebuje „Kalkulator stopy kapitalizacji”?
Narzędzie wymaga: Cena zakupu, Roczny czynsz brutto, Pustostany (%), Koszty operacyjne rocznie. Pola mają już przykładową wartość, którą możesz zmienić. Ułamki wpisujesz z kropką lub przecinkiem, zależnie od ustawień przeglądarki.
Co pokazuje „Kalkulator stopy kapitalizacji” jako wynik?
Pokazuje: Stopa kapitalizacji, Dochód operacyjny netto, Efektywny dochód brutto, Wskaźnik kosztów operacyjnych. Wynik jest liczony od nowa po każdym kliknięciu i zostaje tylko na Twoim urządzeniu.
Czy moje dane są zapisywane lub wysyłane?
Nie. Obliczenia odbywają się w całości w przeglądarce. Nic nie jest wysyłane ani zapisywane i nie potrzebujesz konta.
Czy narzędzie działa na telefonie?
Tak. Strona dostosowuje się do telefonów, tabletów i komputerów i działa w każdej aktualnej przeglądarce.