كيفية استخدام هذه الأداة
١) أدخل القيم الخاصة بـ: سعر الشراء, الإيجار السنوي الإجمالي, نسبة الشغور (%), المصروفات التشغيلية سنويًا. ٢) اضغط الزر لإجراء الحساب. ٣) اقرأ في صندوق النتيجة: معدل الرسملة, صافي الدخل التشغيلي, الدخل الإجمالي الفعلي, نسبة المصروفات التشغيلية. ٤) غيّر أي قيمة وأعد الحساب لمقارنة الحالات. الحقول تحتوي على مثال جاهز لترى نتيجة فورًا؛ استبدله بأرقامك الخاصة.
أمثلة
- مثال 1: سعر الشراء = 400000 · الإيجار السنوي الإجمالي = 42000 · نسبة الشغور (%) = 5 · المصروفات التشغيلية سنويًا = 14000
معدل الرسملة: 6.48% صافي الدخل التشغيلي: $25,900.00 الدخل الإجمالي الفعلي: $39,900.00 نسبة المصروفات التشغيلية: 35.1%
- مثال 2: سعر الشراء = 800000 · الإيجار السنوي الإجمالي = 84000 · نسبة الشغور (%) = 10 · المصروفات التشغيلية سنويًا = 28000
معدل الرسملة: 5.95% صافي الدخل التشغيلي: $47,600.00 الدخل الإجمالي الفعلي: $75,600.00 نسبة المصروفات التشغيلية: 37.0%
- مثال 3: سعر الشراء = 2000000 · الإيجار السنوي الإجمالي = 210000 · نسبة الشغور (%) = 25 · المصروفات التشغيلية سنويًا = 70000
معدل الرسملة: 4.38% صافي الدخل التشغيلي: $87,500.00 الدخل الإجمالي الفعلي: $157,500.00 نسبة المصروفات التشغيلية: 44.4%
القيود والافتراضات
النتائج تقديرية للتخطيط والمقارنة. تحقق من الأرقام المهمة من مصدر رسمي أو من مختص مؤهل.
أسئلة شائعة
هل هذه الأداة مجانية؟
نعم. هي مجانية ولا تحتاج إلى حساب وتعمل في متصفحك.
ما البيانات التي أحتاج إلى إدخالها؟
تُدخل ما يلي: سعر الشراء، الإيجار السنوي الإجمالي، نسبة الشغور (%)، المصروفات التشغيلية سنويًا.
ما مدى موثوقية النتيجة؟
تحسب الأداة بالقيم التي تدخلها. النتائج تقديرات لأغراض المعلومات العامة. راجع المدخلات والافتراضات قبل الاعتماد عليها.
ما البيانات التي تحتاجها أداة «حاسبة معدل الرسملة»؟
تحتاج الأداة إلى: سعر الشراء, الإيجار السنوي الإجمالي, نسبة الشغور (%), المصروفات التشغيلية سنويًا. الحقول تحتوي مسبقًا على قيمة مثال يمكنك تغييرها. يمكن كتابة الكسور العشرية بنقطة أو فاصلة بحسب إعدادات المتصفح.
ماذا تعرض أداة «حاسبة معدل الرسملة» كنتيجة؟
تعرض: معدل الرسملة, صافي الدخل التشغيلي, الدخل الإجمالي الفعلي, نسبة المصروفات التشغيلية. تُحسب النتيجة من جديد عند كل ضغطة وتبقى على جهازك فقط.
هل تُحفظ بياناتي أو تُرسل إلى أي جهة؟
لا. يتم الحساب بالكامل داخل متصفحك. لا يُرفع شيء ولا يُحفظ شيء، ولا حاجة إلى حساب.
هل تعمل الأداة على الهاتف؟
نعم. تتكيف الصفحة مع الهواتف واللوحيات وأجهزة الكمبيوتر وتعمل في أي متصفح حديث.